小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)：怎么看小區(qū)園林景觀好壞
　　買房的時(shí)候，不少人關(guān)注小區(qū)綠化率的高低，體現(xiàn)出人們對(duì)環(huán)境的重視。但綠化率高，不代表小區(qū)的環(huán)境好，環(huán)境涉獵土建、園林綠化、藝術(shù)、市政等許多工程領(lǐng)域。小區(qū)環(huán)境包括綠化硬質(zhì)鋪裝、圍墻、大門、活動(dòng)設(shè)施、各種指示標(biāo)牌、水景、浮雕、雕塑、燈光設(shè)施、音響設(shè)施等;綠化方面還要考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當(dāng)配植;陳設(shè)方面要考慮其文化涵義和藝術(shù)品位;總之，小區(qū)的環(huán)境要與住宅建筑形成一個(gè)有機(jī)的聯(lián)合體，在視覺(jué)上，要講究美觀，在實(shí)用性方面，設(shè)計(jì)要講究人性化，滿足業(yè)主休閑娛樂(lè)的需求。
　　怎么判斷小區(qū)園林景觀好壞?
　　1、小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)——看綠地率
　　綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的說(shuō)法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對(duì)而言比較寬泛，樹(shù)的影子也可算入綠化覆蓋率;綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
　　2、小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)——看建筑密度
　　建筑密度=建筑物的基底面積總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。
　　建筑密度不同于容積率，容積率是地上總建筑面積與用地面積的比例。
　　比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不會(huì)超過(guò)40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等。
　　3、小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)——看樓間距大小
　　前后樓間距影響房屋的采光、通風(fēng)、居住的私密性和噪音的大小;左右的樓間距則關(guān)系到消防的安全，左右的樓間距大小要適中，這樣才能方便消防車的進(jìn)入。
　　4、小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)——提升觀察能力
　　①觀察中央核心景觀
　　一般大型的社區(qū)，至少都有一處中央景觀，比如中央水景、中央花園等。如果不想買到“臭水溝”，就要關(guān)注水池是否有凈化系統(tǒng)，還要關(guān)注周邊的綠化情況，綠植是否易招惹蚊子、蒼蠅等。
　　②觀察樓間的景觀
　　一般來(lái)說(shuō)，中央景觀附近的樓棟，觀景效果是最好的，但也要保證其它的樓棟有景可觀，讓每個(gè)業(yè)主都能享受到綠色。樓棟間的景觀可以不像中心景觀規(guī)模那么大，應(yīng)更注重實(shí)用性。
　　③觀察景觀的細(xì)節(jié)
　　設(shè)計(jì)越細(xì)、越人性化，景觀的質(zhì)量也越高。用心設(shè)計(jì)景觀的樓盤通常都會(huì)用一些低矮的灌木包圍住建筑物的根基部位，遮擋樓體根部與地面連接處的管道和纜線，在樓的入口處使用顏色的變化或花卉裝點(diǎn)。
　　5、小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)——多看多問(wèn)
　　6、小區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)——留意物業(yè)管理